宅建 先取特権とは？

ヴィヴィオです。

宅建の「先取特権」が、過去問でちょいちょい出てきます。先取特権てなに？

先取特権｜宅建試験のポイント

さきどりとっけん、と読むようです。

上記ＨＰには絵も入っているので分かりやすい。

ヴィヴィオが勤めている会社が借金が払いきれず倒産しても、ヴィヴィオの未払い給与は借金のカタにとられることなく、ヴィヴィオが「先取特権」により抵当権者より先に会社から給与の支払いを受けられる、というもの。

アパート経営をしているヴィヴィオは、借家人が借金に追われて夜逃げしても、未払いの家賃は借金取りに先んじて取り立てる権利を「先取特権」というようです。